1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比+7.0%
西宮市
25.5万円/㎡
前年比+61.9%
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西宮名塩ウインディヒルズI番館
兵庫県西宮市東山台二丁目
福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩14分
1997年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
1,372万円
16.7万円/㎡
842
1,195
1,549
1,903
AI査定結果
推定相場価格
1,372万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,195万円〜1,549万円
14.5万円/㎡〜18.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2026年1月30日
西宮名塩ウインディヒルズI番館
1,190万円（14.4万円/㎡）/ 2階 / 82.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は22.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 1,190万円 | 14.4万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/25 | 1,890万円 | 25.1万円 | 3階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 1,380万円 | 16.9万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/16 | 1,990万円 | 26.5万円 | 3階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/22 | 1,480万円 | 18.1万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,250万円 | 15.8万円 | 2階 | 79.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 20.6万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 21.8万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 1,880万円 | 23.0万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 1,350万円 | 17.0万円 | 2階 | 79.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 1,999万円 | 24.5万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,049万円 | 25.1万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 1,400万円 | 17.8万円 | 4階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 2,190万円 | 27.1万円 | 3階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,099万円 | 25.7万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,199万円 | 26.9万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,290万円 | 28.0万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,998万円 | 25.3万円 | 3階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/31 | 2,098万円 | 26.6万円 | 3階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は15.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 1,190万円 | 14.4万円 | 82.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/06 | ベル・アーバニティ西宮名塩 西宮市名塩山荘 | 西宮名塩駅27分 | 880万円 | 12.8万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/29 | 西宮名塩グリーンマンション 西宮市名塩一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,080万円 | 15.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2023/11/28 | シェラビア東山台二番街 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅10分 | 1,380万円 | 16.8万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/26 | 西宮名塩パークハウス34号棟 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅10分 | 1,490万円 | 15.0万円 | 99.52㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 105戸 | RC |
| 2025/03/07 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 1,400万円 | 17.8万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/02 | サーパス西宮塩瀬参番館 西宮市塩瀬町生瀬 | 生瀬駅16分 | 880万円 | 12.7万円 | 69.54㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/23 | サーパス西宮塩瀬弐番館 西宮市塩瀬町生瀬 | 生瀬駅15分 | 1,280万円 | 15.1万円 | 84.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/06 | オーガスタコート夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅18分 | 1,390万円 | 17.0万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ワコーレ夙川 西宮市常磐町 | 西宮駅8分 | 1,199万円 | 15.5万円 | 77.13㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%上昇、西宮市では61.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は西宮市の平均と比較して43.5%割安です。