西宮名塩ウインディヒルズI番館

  • 兵庫県西宮市東山台二丁目

  • 福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩14分

  • 1997年築 / 5階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
1,990万円
26.5万円/㎡
相場
1,857万円
24.7万円/㎡
1,139
1,617
2,096
2,575
AI査定結果
推定相場価格
1,857万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,617万円〜2,096万円
21.5万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年12月8日
西宮名塩ウインディヒルズI番館
1,990万円（26.5万円/㎡）/ 3階 / 75.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は22.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/011,990万円26.5万円3階 75.19㎡ 3LDK南東
2025/11/301,480万円18.1万円4階 81.72㎡ 3LDK南西
2025/11/111,190万円14.4万円2階 82.4㎡ 3LDK-
2025/10/201,250万円15.8万円2階 79.31㎡ 3LDK南東
2025/10/201,780万円21.8万円4階 81.72㎡ 3LDK南西
2025/10/201,680万円20.6万円4階 81.72㎡ 3LDK南西
2025/08/011,880万円23.0万円4階 81.72㎡ 3LDK南西
2025/07/271,350万円17.0万円2階 79.31㎡ 3LDK南東
2025/07/031,999万円24.5万円4階 81.72㎡ 3LDK南西
2025/06/042,049万円25.1万円4階 81.72㎡ 3LDK南西
2025/04/171,400万円17.8万円4階 78.84㎡ 3LDK南西
2025/03/252,190万円27.1万円3階 80.85㎡ 3LDK南東
2025/03/192,099万円25.7万円4階 81.72㎡ 3LDK南西
2025/03/042,199万円26.9万円4階 81.72㎡ 3LDK南西
2024/12/152,290万円28.0万円4階 81.72㎡ 3LDK南西
2024/06/071,380万円16.9万円4階 81.72㎡ 3LDK南西
2023/08/241,998万円25.3万円3階 78.84㎡ 3LDK南西
2023/07/312,098万円26.6万円3階 78.84㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は27.08万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
西宮名塩ウインディヒルズI番館
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅14分 1,990万円26.5万円75.19㎡3LDK3階 / 5階建 南東1997年78戸RC
2025/08/13西宮名塩グリーンマンション
西宮市名塩一丁目
西宮名塩駅6分 1,499万円21.0万円71.39㎡3LDK10階 / 11階建 南1996年116戸RC
2024/07/15グランドメゾン西宮名塩壱番館
西宮市東山台一丁目
西宮名塩駅6分 1,780万円20.2万円88.26㎡3LDK3階 / 4階建 東1994年28戸RC
2024/06/25シェラビア東山台二番街
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅10分 1,690万円20.5万円82.35㎡3LDK2階 / 4階建 南西1992年64戸RC
2025/10/18西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅12分 1,880万円24.9万円75.48㎡3LDK5階 / 5階建 南西1997年29戸RC
2025/11/19東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 1,980万円28.0万円70.84㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年35戸RC
2025/11/19甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅10分 2,250万円31.3万円71.8㎡3LDK2階 / 5階建 東1999年28戸RC
2025/10/05苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 2,390万円31.9万円74.97㎡1SLDK3階 / 7階建 南東1997年47戸RC
2024/12/02藤和甲陽園東山ホームズ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅15分 2,450万円32.4万円75.52㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年39戸RC
2023/11/25セレッソコート仁川
西宮市仁川百合野町
仁川駅15分 2,480万円32.8万円75.64㎡3LDK+S4階 / 4階建 東2001年35戸RC
2024/08/29ベルーフ西宮山手
西宮市上ケ原八番町
西宮北口駅24分 2,080万円27.4万円75.93㎡3LDK2階 / 6階建 南1998年45戸RC
2025/07/13ジークレフ西宮学園の丘
西宮市上ケ原八番町
西宮北口駅24分 1,790万円24.7万円72.53㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年102戸RC
2025/08/10ヒルズ夙川
西宮市奥畑
苦楽園口駅14分 2,480万円32.3万円76.86㎡3LDK4階 / 10階建 東1998年52戸SRC
2025/11/18東急ドエル・アルス西宮山手アネックス
西宮市一ケ谷町
甲陽園駅19分 1,780万円22.9万円77.57㎡3LDK1階 / 6階建 南1999年91戸RC
2023/12/01エル・フラット夙川霞町
西宮市霞町
夙川駅6分 1,480万円25.3万円58.45㎡3LDK5階 / 6階建 北2000年31戸RC
2024/09/26メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
西宮市大社町
苦楽園口駅15分 2,880万円32.4万円88.89㎡4LDK5階 / 9階建 西2001年100戸RC
2023/08/24ジャルダン上ケ原壱番館
西宮市上ケ原七番町
西宮北口駅27分 1,480万円23.4万円63.34㎡3LDK3階 / 6階建 西1998年40戸RC
2025/07/16ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
西宮市大社町
苦楽園口駅12分 2,280万円29.8万円76.54㎡3LDK2階 / 7階建 南1996年61戸RC
2023/09/07コスモ西宮山手
西宮市高座町
西宮北口駅23分 1,900万円27.8万円68.32㎡3LDK1階 / 5階建 東1996年35戸RC
2024/10/07オーガスタコート夙川
西宮市神垣町
苦楽園口駅18分 1,550万円20.4万円75.91㎡2SLDK2階 / 6階建 西1996年31戸SRC
2023/09/27ワコーレ夙川
西宮市常磐町
西宮駅8分 2,480万円32.2万円77.13㎡3LDK5階 / 8階建 南1997年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では57.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は西宮市の平均と比較して150%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
10.6万円/㎡
前年比-57.4%

マンション概要

マンション名西宮名塩ウインディヒルズI番館
所在地兵庫県西宮市東山台二丁目
交通福知山線西宮名塩駅徒歩14分
築年月1997年
階数5階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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