1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+4.8%
西宮市
29.4万円/㎡
前年比-24.6%
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西宮名塩ウインディヒルズI番館
兵庫県西宮市東山台二丁目
/ 西宮名塩駅 徒歩14分
1997年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
1,842万円
24.5万円/㎡
1,141
1,608
2,075
2,543
AI査定結果
推定相場価格
1,842万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,608万円〜2,075万円
21.4万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月21日
西宮名塩ウインディヒルズI番館
1,990万円（26.5万円/㎡）/ 3階 / 75.19㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 1,990万円 | 26.5万円 | 3階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,250万円 | 15.8万円 | 2階 | 79.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 20.6万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 21.8万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 1,880万円 | 23.0万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 1,350万円 | 17.0万円 | 2階 | 79.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 1,999万円 | 24.5万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,049万円 | 25.1万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 1,400万円 | 17.8万円 | 4階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 2,190万円 | 27.1万円 | 3階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,099万円 | 25.7万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,199万円 | 26.9万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,290万円 | 28.0万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,380万円 | 16.9万円 | 4階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,998万円 | 25.3万円 | 3階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/31 | 2,098万円 | 26.6万円 | 3階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は26.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 1,990万円 | 26.5万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/13 | 西宮名塩グリーンマンション 西宮市名塩一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,499万円 | 21.0万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2024/06/23 | グランドメゾン西宮名塩壱番館 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,780万円 | 20.2万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/25 | シェラビア東山台二番街 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅10分 | 1,690万円 | 20.5万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/18 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 1,880万円 | 24.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 1,480万円 | 23.3万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/14 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅9分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/05 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 74.97㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/02 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,450万円 | 32.4万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | セレッソコート仁川 西宮市仁川百合野町 | 仁川駅15分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.64㎡ | 3LDK+S | 4階 / 4階建 | 東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/29 | ベルーフ西宮山手 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/13 | ジークレフ西宮学園の丘 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 1,790万円 | 24.7万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 102戸 | RC |
| 2025/08/10 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2023/12/01 | エル・フラット夙川霞町 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/31 | 東急ドエル・アルス西宮山手アネックス 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅19分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/26 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 2,880万円 | 32.4万円 | 88.89㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジャルダン上ケ原壱番館 西宮市上ケ原七番町 | 西宮北口駅27分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/16 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2023/09/07 | コスモ西宮山手 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 1,900万円 | 27.8万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/07 | オーガスタコート夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅18分 | 1,550万円 | 20.4万円 | 75.91㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ワコーレ夙川 西宮市常磐町 | 西宮駅8分 | 1,580万円 | 20.5万円 | 77.13㎡ | 2LDK+ | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%上昇、西宮市では24.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は西宮市の平均と比較して9.9%割安です。
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1972年築 / 7階建 / 140戸 / RC造